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bbin老输钱平台|悬爷侃楼市:大广西的交通枢纽边上,其实一直缺点什么

发布日期:2020-01-11 14:13:22

bbin老输钱平台|悬爷侃楼市:大广西的交通枢纽边上,其实一直缺点什么

bbin老输钱平台,高铁、地铁之后,随着城市候机厅和凤岭客运站的投入使用,不可否认,南宁东站成为了广西五位一体的交通枢纽,所有交通工具汇聚的中心。这种绝对地位,是不可替代的。因为即便是私家车,也能通过东站的各高速入口,快速通达南宁乃至广西的各处。

南宁城市候机厅投入使用

当年,我买兴工路的房子时有人问我,你为啥要买在三塘?因为离东站近啊,因为我常出差啊,也常出去玩啊,南宁没有比挨着东站的房子更方便了。当然,其实有些房子更近,但贵很多。在囊中羞涩的前提下,三塘倒是一个退而求其次的选择。

其实,最早时我租住在南铁家属院的宁铁里,后门就是东站南广场。原因也很简单,走路高铁十分钟、地铁十分钟、机场大巴十分钟,后来凤岭客运站来了,大巴也是十分钟。住在这里,无论是飞去世界各地,还是高铁到全国各处,大巴到各种小城市,地铁到南宁各处,应该都没有更方便的地方了。别人下了车还苦苦等着出租车,车来了还要被各种要挟一口价的时候,我都拎着箱子回到家了。

宁铁这个小区在交通便利上无比完美,但受制于这是个单位房项目,没本。所以也基本上没谁会打这个小区的主意,交易风险高。倒是有很多人,喜欢租宁铁的房子。有类似我这种需求交通便利的自住的,也有把房子切割了做民宿的。所以,一时间宁铁里面各种黑旅馆横生,群租房也不少,无论是媒体还是公安机关,都屡屡报道打击。最近去宁铁里办事,倒是发现基本没有了。

客观说,之所以出现了旺盛的出租乃至黑旅馆横生,其实还是因为东站本身配套的不足造成的。老南宁站,周边各种高中低的旅馆酒店不下上百家,近近的就有各种大中型商场卖场,谁家生意也都不差。而东站周边,除了个经常内部预定满员的铁道宾馆就只有一家城市便捷和一个维也纳。而商业,则可以基本归零,除了东站内广场两个小吃街就什么都没有了。最近的卖场,起码要坐地铁去到盛天地或者万象城才行。

众所周知,目前广西奉行强首府战略。未来的南宁,依托其资源的垄断地位以及交通上的枢纽性,必然越加成为广西的绝对中心。尤其是依托高铁,所有地级市人民都可以很便利的来到南宁,甚至很多高铁沿线的县城,到达南宁也仅仅是一两个小时时间。由此不难看出,未来的东站依托着四位一体(高铁、地铁、机场候机厅、客运站)的枢纽优势,在这其中所起到的作用也是越来越大的。

庞大的人流有了,庞大的需求有了,但东站周边却一直缺少些什么来满足这些来往人群。直到今年初,东站南广场外一块170多亩的综合性用地出让,才让这个纠结多少见到了一缕曙光。在这个地块的出让指标里,也标明了政府对于它的确切定位,主要就是给南宁东站做配套的。

后来,该地块被凤岭北大哥大荣和拿下,售楼部即将开放,其项目的大体规划才展现在我们眼前。其个地块里,除了穿插了几栋70年的普通住宅外,多数为针对东站需求的商务公寓类和酒店类产品为主。还有一个几万平米的小mall,未来将成为东站南广场外相当重要的商业配套存在。可以说,此项目投入使用后,东站人流的吃喝住购玩将在此得到一站式满足,也仅有这里可以一站式满足。

从地段上来说,项目位于凤岭北东站商圈,优势也是非常明显。交通方面就更不用说,占据着绝对的优势,地铁1号线、高铁、brt1号线、快速路、机场专线、凤岭客运站以及凤岭北路,佛子岭路,民族大道、凤凰岭路,枫林路,吉祥路等三纵三横的城市交通网,出行方便,可选交通工具多。

公园、医疗、教育配套方面,周边也有凤岭儿童公园、广西自治区人民医院凤岭医院、新民中学凤岭校区、凤岭二中、滨湖路小学等十多所名校环绕,再加上项目自身也规划有幼儿园、小学,整体而言,周边发展繁华,配套成熟。

该项目售楼部在吉祥路靠近东站南广场的地方,有兴趣的购房者投资客们可以去看看。在我看来,需求是客观的,未来也可期,应该只是口袋里钱凑不凑数的问题。

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